Offres immobilieres 3305819299 Aquitaine Gironde (33360) N° 3305819299

Située dans un quartier préservé de Carignan, Déclic Immo vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale de 150 m², nichée dans une impasse au sein d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
Elle se distingue par la qualité de sa construction et le charme de son grand terrain arboré de 2500 m².

La maison est construite sur 2 niveaux et comprend actuellement 4 chambres et un grand garage de 60 m².

À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de 50 m² avec un coin salon et un coin salle à manger, offrant un espace lumineux et chaleureux grâce à sa double exposition et à la cheminée avec insert.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et permet d’accéder à l’arrière-cuisine / buanderie.

À ce niveau la partie nuit comprend un wc, une salle de bains ainsi que 3 chambres.

Un escalier mène ensuite à l’étage avec un coin bureau suivie d’une grande chambre équipée de sa salle d’eau privative.

Le sous-sol comprend un double de garage de 60 m².

À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré avec piscine chauffée et terrasse. Une pergola en bois permet également de profiter des beaux jours à l’abri du soleil.

L’environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste.

Points forts :
- Environnement calme, paisible et intimiste au sein d’une impasse
- Très peu de circulation, sécurisé pour les enfants
- Agrément du grand jardin arboré, entourant la maison
- Volume de la pièce de vie

Infos pratiques :
- Commerces du centre de Carignan à 3min en voiture
- Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 4min en voiture
- Accès rocade en 7 min en voiture
- Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau.


Honoraires : 3,94 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 558 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 690 € par an.

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