Offres immobilieres 12012374867 Languedoc Roussillon Aude (11000) N° 12012374867

Propriété de charme du XIXe siècle avec piscine et dépendance – À 10 minutes de Carcassonne

À seulement quelques minutes de Carcassonne, au cœur d’un village recherché offrant toutes les commodités, se dévoile cette superbe demeure de caractère datant du XIXe siècle. Entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son authenticité, cette propriété allie élégance, confort et prestations de qualité dans un écrin de verdure préservé.

Derrière sa façade discrète, la maison principale développe environ 286 m² habitables, baignés de lumière grâce à une orientation plein sud. Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles et finitions soignées. Le salon, vaste et chaleureux avec sa cheminée en pierre, invite à la détente, tandis que la salle à manger et la cuisine équipée s’ouvrent sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas d’été.

À l’étage, deux belles suites parentales avec salle de bains privatives, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d’eau offrent un confort optimal pour une vie de famille ou la réception d’hôtes.

Une dépendance aménagée d’environ 70 m² complète ce bien d’exception : une suite indépendante avec salle d’eau, un grand cellier et une pièce à aménager selon les envies — chambre, atelier, salle de sport ou de jeux.

À l’extérieur, le jardin clos de 1 237 m², soigneusement arboré, abrite une piscine traditionnelle en mosaïque, chauffée et traitée au sel, une cuisine d’été, un garage double et un puits avec arrosage automatique. L’environnement est calme, sans vis-à-vis, et la vue apaisante.

Le confort est également au rendez-vous : chauffage au sol, chaudière gaz, climatisation dans les chambres, double vitrage, fibre optique.

Ce bien rare, où se mêlent le charme de l’ancien et les exigences contemporaines, est une invitation à vivre en toute quiétude, à deux pas de la cité médiévale et des vignobles du pays cathare .

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