Offres immobilieres 270039484 Basse-Normandie Calvados (14130) N° 270039484

Terres et Demeures de Normandie vous propose cette Charmante Propriété avec Vue Panoramique à Proximité de Pont-l'Évêque.
Découvrez cette magnifique Neo Normande de construction Lebas, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Idéalement située à quelques minutes de Pont-l'Évêque, cette propriété allie charme, confort et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée,
• Séjour et coin salon très lumineux de plus de 50m² avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux,
• Cuisine aménagée et équipée,
• WC avec lave-mains,
Nombreux placards de rangement. Sols en tomettes apportant de l'authenticité.
À l’étage :
• Une pièce palière,
• Une chambre parentale avec salle de douche privative,
• Deux autres chambres confortables,
• Un bureau,
• Une salle de bains et une salle de douche supplémentaires,
• WC indépendant,
Au sous-sol (plus de 100m²):
• Une pièce de réception avec coin cuisine, idéale pour recevoir,
• Deux chambres supplémentaires,
• Une salle de douche et un WC,
• Une cave pour le stockage ou le vin,
• Terrasse de 120m²
À l’extérieur vous trouverez un garage double, un bûcher, et un beau terrain clos de 3 364 m², parfait pour profiter de la nature environnante.
Les plus : chauffage par pompe à chaleur et assainissement conforme
Une propriété rare à la vente alliant caractère et confort.
A visiter sans tarder!
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Agent Commercial : Karine SOLIGNAC RSAC N° 498 553 189



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires)

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