Offres immobilieres 3436167103 Languedoc Roussillon Hérault (34500) N° 3436167103

Béziers – Pech de gargailhan

Exclusivité. Venez découvrir cette charmante villa 3 faces d’environ 146 m², avec garage et un emplacement idéal pour camping-car, située sur un terrain clos et arboré d’environ 478 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste double séjour lumineux avec cuisine ouverte de 63 m² et plafond cathédrale, créant un espace convivial et chaleureux. Deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et un patio complètent ce niveau, ainsi qu’un garage pratique pour stationner ou pour du rangement supplémentaire.

À l’étage, une grande mezzanine peut servir de bureau, de salle de jeux ou de coin détente. Deux chambres mansardées et un point d’eau avec WC offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Côté confort, la maison dispose d’une chaudière au gaz pour l’eau chaude, d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver, d’une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année, d’une électricité refaite récemment et d’une bonne isolation de la toiture, assurant économies et confort.

Classe énergie / climat : D / D
Taxe foncière : 2 128 €

Honoraires à la charge du vendeur
Conseiller immobilier : Stephan Marty

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