Offres immobilieres 3412867712 Languedoc Roussillon Hérault (34500) N° 3412867712

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Située dans un environnement résidentiel à Béziers, à seulement 2 minutes de l’hôpital, cette maison individuelle construite en 1982 développe environ 112 m² habitables sur une parcelle d'environ 145 m².

UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES FONCTIONNELS

Le rez-de-chaussée propose un séjour d'environ 30 m² avec cheminée, offrant un espace de vie agréable et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, spacieuse et particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements.

Une véranda d'environ 10 m² complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien.

La maison dispose également d'un garage d'environ 15 m². Sa configuration permet par ailleurs d'envisager la création d'une 5e chambre au rez-de-chaussée, selon les besoins du futur propriétaire.

À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

CONFORT & PERFORMANCES

La maison bénéficie notamment de :

Climatisation réversible au rez-de-chaussée
Climatisation réversible à l'étage
Double vitrage
Volets roulants électriques
Isolation récente des combles
Installation électrique
Cheminée
DPE B / GES A

La maison est saine et entretenue, avec un rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour.

STATIONNEMENT & ENVIRONNEMENT

Implantée dans une impasse, elle bénéficie d'un stationnement public très facile devant la maison, en complément du garage.

Son emplacement est particulièrement pratique, avec l'hôpital de Béziers à seulement 2 minutes, ainsi que les grandes surfaces et les commerces de proximité : pharmacie, boulangerie et services du quotidien.

LES ATOUTS
EXCLUSIVITÉ
Maison individuelle de 112 m²
5 pièces – 4 chambres
Séjour d'environ 30 m²
Cuisine indépendante, spacieuse et avec nombreux rangements
Véranda d'environ 10 m²
Garage d'environ 15 m²
Possibilité de créer une 5e chambre au RDC
Climatisation réversible RDC + étage
Double vitrage
Volets roulants électriques
Combles récemment isolés
Maison saine, à rafraîchir
DPE B / GES A
Taxe foncière : 1 562 €
Stationnement facile dans l'impasse
2 minutes de l'hôpital de Béziers
Proche commerces et grandes surfaces

Une maison familiale fonctionnelle, bien située et énergétiquement performante, offrant également un intéressant potentiel d'évolution.

• Tweet