Offres immobilieres 3307172 Aquitaine Dordogne (24100) N° 3307172

SItuée à Bergerac, à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez cette maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités grâce à ses garages et à son vaste terrain.

La maison développe environ 164 m² de surface habitable, dont 124 m² en rez-de-chaussée et environ 40 m² loi Carrez à l'étage, auxquels s'ajoutent un garage attenant d'environ 30 m² et un grand garage indépendant de 60 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 40m2 avec insert, trois grandes chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une petite pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle d'environ 2 400 m², entièrement clôturée, offrant un bel espace de jardin et de multiples possibilités d'aménagement. Un puits fonctionnel vient compléter les équipements du terrain.

Un grand garage indépendant d'environ 60 m², équipé de deux grandes portes, constitue un véritable atout pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, le bricolage ou une activité nécessitant un espace couvert.

Côté confort, la maison dispose d'une chaudière au gaz récente de qualité, d'une pompe à chaleur air/air ainsi que d'un insert.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Les atouts du bien :

- Emplacement recherché à proximité du centre-ville et des commodités
- Environ 164 m² de surface habitable
- Cinq chambres au total
- Terrain clos d'environ 2 400 m²
- Garage attenant d'environ 30 m²
- Grand garage indépendant d'environ 60 m² avec deux grandes portes
- Puits fonctionnel
- Système de chauffage performant
- Très beau potentiel après rafraîchissement

Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de l'espace, des dépendances et un grand terrain à proximité du centre-ville

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