Offres immobilieres 85002114975 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49250) N° 85002114975

À Beaufort-en-Anjou, entre Angers et Saumur : maison de caractère avec 4 chambres, 153 m² habitables, dépendances de 190 m² et terrain clos de plus de 650 m² – idéal résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet de division

Astuce projection : Les premières photos ont été retouchées pour vous aider à visualiser un aménagement possible et vous projeter dans ce bien à fort potentiel.

Située à seulement 5 minutes du centre de Beaufort-en-Vallée, cette maison de ville de 153 m² offre de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreux espaces à fort potentiel d’aménagement. Le tout sur un terrain clos de plus de 650 m², prêt à accueillir vos envies de vie, vos projets familiaux ou professionnels.

Une maison qui s’adapte à tous vos besoins

Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, espace cuisine indépendante, bureau, chaufferie et WC.

À l’étage : quatre chambres spacieuses et une salle de bains complète avec douche et baignoire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces, moderniser l’ensemble et valoriser pleinement le potentiel de la maison.

Des dépendances qui font la différence
- Préau d’environ 60 m²
- Grand local d’environ 100 m²
- Dépendance de 30 m², idéale pour créer un atelier, un studio locatif ou un espace professionnel

Ces espaces annexes offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, garage, activité libérale, espace de réception ou projet locatif sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien, plusieurs projets possibles

Cette maison de caractère à Beaufort-en-Anjou s’adapte à toutes les ambitions :

Famille : cadre agréable, calme, proche des commodités et écoles

Profession libérale : espace pour travailler à domicile, bureau séparé

Investisseur : possibilité de diviser le bien ou valoriser les dépendances

Marchand de biens : potentiel de création de plusieurs logements, forte valeur ajoutée après rénovation

Beaufort-en-Anjou, le bon équilibre

Vous profitez ici du calme d’un environnement de campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux. Un emplacement stratégique entre Angers et Saumur, ideal pour conjuguer vie de famille, tranquillité et mobilité facile en Maine-et-Loire.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114975).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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