Offres immobilieres 12009404632 Aquitaine Dordogne (24330) N° 12009404632

Aux portes de Périgueux, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, cette propriété rare issue des dépendances d’un château incarne parfaitement l’alliance entre charme patrimonial, confort moderne et potentiel d’exploitation remarquable.

Implanté sur plus d’un hectare de terrain entièrement clos, cet ensemble immobilier de caractère offre une qualité de vie privilégiée dans un cadre naturel et confidentiel.

Une maison principale aux volumes généreux

Dès l’entrée, la maison principale séduit par sa luminosité et ses espaces de vie ouverts, pensés pour la convivialité.

Vaste pièce de vie salon – séjour baignée de lumière

Cuisine semi-ouverte fonctionnelle et élégante

6 chambres, dont 3 de plain-pied

1 bureau

1 salle de bain et 1 salle d’eau

Un lieu idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre raffiné.

Un gîte indépendant, prêt à exploiter

Parfaitement intégré à la propriété, le gîte constitue une opportunité immédiate de rendement locatif ou d’accueil :

Salon – séjour confortable

Cuisine indépendante

2 chambres

Salle d’eau et WC indépendant

Des dépendances et équipements d’exception

Le domaine dispose d’infrastructures rares, offrant de nombreuses perspectives :

Environ 250 m² de dépendances

Hangar d’environ 250 m²

Écuries

Piscine avec cuisine d’été

Ces espaces permettent d’envisager de multiples projets : activité touristique, événementielle, équestre ou familiale.

Prestations techniques et confort moderne

Pompe à chaleur air/eau

Chauffe-eau thermodynamique

Double vitrage

Fibre optique

Excellent classement énergétique (DPE C)

Un cadre de vie unique

Le parc, entièrement clos, offre calme, intimité et nature à perte de vue, tout en restant à proximité immédiate de Périgueux et de ses commodités.

L’avis du professionnel

Un bien d’exception, rare sur le marché, conjuguant caractère historique, volumes impressionnants et potentiel de valorisation exceptionnel. Une opportunité unique pour une clientèle en quête d’un lieu de vie ou d’un projet ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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