Offres immobilieres 311581120 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31510) N° 311581120

Bien rare, situé au coeur d'un écrin de verdure avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
cette propriétè constituée d'une maison principale de 120 m² comprenant : une salle à manger / salon avec son poéle à bois, une cuisine équipée, 5 chambres dont une chambre parentale, une salle d'eau,2 wc .
Deux gites de 41 m² et 48 m² indépendants : comprenand chacun, 2 chambres, une piéce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, une terrasse, le tout sur un vaste terrain arboré et cloturé de 3600 m² offrant de nombreuses possibilités : potager, gites insolites
ou installation d'une piscine.
Assainissement : conforme aux normes en vigueur, les gites sont vendues entierement équipés, les deux maisonnettes sont utilisées sous forme de location saisonniéres et sont classées 2 épis chez Gites de France et 2 étoiles en meublé tourisme.
Un emplacement stratégique : situés à 8 minutes de Loures-Barousse, 25 minutes de Bagnéres-de-Luchon et ses pistes de ski et 25 minutes de l'Espagne , 1 h 20 de Toulouse, avec en Avril 2025 la mise en service de la ligne de chemin de fer pour Luchon avec un gare d'arrét à 2 kms .
Idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif.

Performances énergétique : E / GES : B
Estimation des coûtsannuels du logement : entre 2630 € et 3590 €
avec des prix moyens des énergies indexés 2021/2022/2023

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