Offres immobilieres 85002123850 Midi-Pyrénées Hautes-Pyrénées (65380) N° 85002123850

Au cœur d’Averan, village confidentiel des Hautes-Pyrénées, cette belle maison, ancienne grange rénovée, incarne l’alliance parfaite entre authenticité et confort contemporain.

Derrière ses murs de caractère, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une lumineuse véranda d'environ 26m2 offrant un espace supplémentaire baigné de lumière naturelle.

La flamme du poêle à bois soutient cette ambiance traditionnelle, idéale pour de longues soirées d'hiver...

À l’étage, un vaste espace nuit et une salle d’eau composent un niveau chaleureux et modulable à souhait, sublimé par des fenêtres de toit et un chien-assis qui valorisent le charme du bâti.

Les prestations récentes renforcent le confort :

- Toiture en ardoise au clou

- Pompe à chaleur air/air réversible Daikin (pilotable à distance)

- Micro-station récente

À l’extérieur, terrasse intimiste, jardinet, carport et abri bois de 9 m² complètent ce bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de caractère secondaire.

Un véritable havre de paix dans un secteur recherché.

Surface habitable 55m2 (+ 26m2 de véranda non comptabilisés)

Détail surfaces au plancher :
- Rez-de-chaussée 35m2
- Etage 34,31m2
- Véranda 26m2

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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