Offres immobilieres 85002124574 Lorraine Moselle (57130) N° 85002124574

#CoupDeCoeur #ArsSurMoselle #MaisonRénovée #DPE-B #165m² #SansTravaux#5MinGareÀPied

Ars-sur-Moselle – Maison de caractère entièrement rénovée, 165 m² habitables

Commerces, écoles, gare, axes autoroutiers : tout est à portée de main. Cette maison n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire.

Rez-de-chaussée : une grande pièce ouverte sur le jardin, modulable à l’infini — bureau professionnel, deux chambres avec salle de bains, ou espace de vie indépendant. Un WC complète ce niveau.

À l’étage : un séjour lumineux qui réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. S’ajoutent une salle de bains, un WC indépendant, une loggia et 2 chambres.

Sous les combles : une suite parentale avec salle de bains et WC, cocon intimiste pour des nuits paisibles.

Et ce n’est pas tout :

- Garage moto/vélo
- Sous-sol complet + dépendance
- Terrasse et jardin plein sud
- Possibilité de créer des places de stationnement à l’avant
- DPE B / GES A — pompe à chaleur 2025 garantie 5 ans - Potentiel locatif type Airbnb pour un auto-financement partiel (chiffres sur demande)

Pour qui ?

Une famille qui cherche de l’espace - Un indépendant qui veut travailler chez lui - Un investisseur qui veut allier vie et rendement -

Copropriété de 2 lots — aucune charge.

Rénovée intégralement, prête à vivre, sans un coup de peinture à prévoir.

À visiter sans attendre — les coups de cœur ne durent jamais longtemps !


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 12 15 87 94, Ann MULLER (E.I) Agent Commercial RSAC 938.253.051 Barr. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124574).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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