Offres immobilieres 030071086 Auvergne Allier (03120) N° 030071086

Située au cœur du pittoresque village d'Arfeuilles, cette charmante maison en pierre de 109 m2 et son logement indépendant de 51 m2 bénéficient d'un environnement paisible et naturel, à proximité de la rivière.


Un ensemble plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de générer des revenus complémentaires grâce à son logement indépendant.

La maison principale – 109 m² habitables

Équipée de double vitrage, la maison dispose d'un chauffage par poêle à bois dans le salon et de radiateurs électriques dans les autres pièces.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine de 12 m² avec espace repas.

Salon chaleureux avec parquet en bois et poêle à bois.

Hall d'entrée carrelé.

À l'étage :

Palier desservant deux chambres de 21 m² et 12 m².

Deux salles de bains de 7 m² et 4 m².

Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser la maison selon vos envies.

Le logement indépendant – 51 m² sur deux niveaux

Véritable petit logement indépendant, ce cottage dispose de sa propre entrée et peut accueillir famille, amis ou voyageurs dans un espace préservant l'intimité de chacun.

Il comprend :

Une chambre de 12 m².

Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo.

Un espace de vie avec cheminée et insert à bois.

De belles poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme.

Une entrée indépendante.

Son véritable atout : la possibilité de l'exploiter comme gîte ou location saisonnière afin de générer un revenu complémentaire, tout en profitant de la maison principale.

Les extérieurs

En face de la maison, deux espaces verts bordés par la rivière offrent un cadre particulièrement agréable :

Un premier espace aménagé sous une pergola.

Un second espace plus ouvert, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Vous profiterez d'une belle vue sur la rivière et sur l'environnement naturel environnant, dans une atmosphère calme et sereine.

Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété séduira aussi bien :

Les amateurs de maisons de caractère et de nature.

Les familles souhaitant disposer d'un logement indépendant pour recevoir leurs proches.

Les acquéreurs recherchant un projet de gîte ou de location touristique avec un potentiel de revenus complémentaires.

Les personnes souhaitant associer résidence personnelle et activité locative.

Une maison pleine de charme, avec un véritable atout supplémentaire : son logement indépendant, qui ouvre la voie à un beau projet de vie et à une possibilité de revenus locatifs.

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