Offres immobilieres 19001394586 Languedoc Roussillon Gard (30390) N° 19001394586

À l’abri des regards, dans un environnement résidentiel paisible d’Aramon, à seulement 15 minutes d’Avignon et de la gare TGV, cette villa indépendante de caractère, construite en 2003, séduit par son élégance provençale, ses volumes harmonieux et la qualité de ses espaces extérieurs.

Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 030 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, rythmé par de vastes terrasses, des espaces ombragés et une piscine aux formes organiques, entièrement rénovée en 2024.

La villa est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate, aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante résidence secondaire dans le Sud de la France.

Une maison pensée pour le confort et l’art de vivre:

Développant environ 155 m² habitables (env. 205 m² utiles), la villa propose une distribution fluide et raffinée.

Au niveau principal :

Une belle pièce de réception, lumineuse, comprenant salon et salle à manger
Une cuisine entièrement équipée, au style authentique et chaleureux
Un espace bureau discret
Deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains privative
Toilettes invités

L’ensemble bénéficie de matériaux de qualité, de plafonds à poutres apparentes et d’une atmosphère douce et élégante.

En rez-de-jardin :

Une spacieuse garage avec atelier
Une cave / espace de rangement
Une superbe terrasse couverte avec cuisine d’été
Une salle d’eau supplémentaire avec WC

Des extérieurs d’exception

Les espaces extérieurs ont été conçus comme de véritables lieux de vie :
Piscine récemment rénovée, parfaitement intégrée dans son environnement
Multiples terrasses, couvertes et découvertes
Coins repas et salons extérieurs intimistes
Ambiance particulièrement élégante en soirée, sublimée par l’éclairage nocturne

Un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen.

Performance énergétique:

DPE : Classe C, proche de la classe B
Construction récente et bien isolée
Confort thermique et maîtrise des consommations

Situation privilégiée

Aramon, commune recherchée entre Provence et Gard
Accès rapide à Avignon, Nîmes, Uzès
Commerces et services à proximité
Parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité

Une propriété idéale pour:

Une clientèle en quête d’une résidence de charme clé en main
Un pied-à-terre élégant dans le Sud de la France
Une résidence principale de qualité, adaptée au télétravail
Une clientèle internationale appréciant le cachet et la sérénité

Une propriété rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à proximité immédiate d’Avignon.

Dossier complet et visite sur rendez-vous.

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