Offres immobilieres 640254372 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64600) N° 640254372

À Anglet, secteur Pignada, à proximité immédiate de la forêt de Chiberta, villa contemporaine d'inspiration néo-basque achevée il y a moins de trois ans — un bien rare, en état neuf et toujours sous garanties constructeur.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, entre la forêt et les plages accessibles en 10 minutes à vélo, cette villa de 188 m² sur un terrain paysager de 1 016 m² offre ce que le marché angloy propose rarement : les prestations et la tranquillité du neuf, sans les délais ni les aléas d'une construction — un véritable bien clés en main, sans aucuns travaux à prévoir.

L'entrée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière : salon avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent les volumes vers la terrasse, la pergola, la piscine et le jardin paysager, richement végétalisé et particulièrement soigné. Une grande buanderie, un bureau et, à l'étage, une grande pièce idéale en family room ou salon TV complètent les espaces de vie.

Côté nuit, quatre chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau privative et grande baie ouvrant sur le jardin.

La villa affiche un DPE A et un GES A — consommation de 33 kWhEP/m².an — avec climatisation réversible : performance énergétique exceptionnelle et confort en toute saison.

À l'extérieur : piscine, carport, local technique, espace de stockage et cinq places de stationnement. Commerces à 700 m, plages à 3,6 km, aéroport à 6 km.

Une opportunité singulière pour une clientèle exigeante recherchant l'équivalent d'une construction neuve personnalisée — second œuvre, extérieurs et finitions déjà réalisés — dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés d'Anglet, aux portes de la forêt.

PRESTANT Luxury Realty – Alex Gaines – 07 78 10 04 86 – Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254372). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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