Offres immobilieres 75011172967 Alsace Bas-Rhin (67140) N° 75011172967

Au cœur d’Andlau, découvrez cette maison alsacienne des années 1900 offrant 5 pièces dont 4 chambres, qui a conservé le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes.

D’importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2020, notamment la toiture, les façades, l’isolation, le système de chauffage et les menuiseries en double vitrage. Une rénovation qui permet aujourd’hui de profiter du charme d’une maison ancienne sans les travaux importants que ce type de bien peut parfois nécessiter.

La maison dispose d’une grande terrasse couverte d’environ 34 m², entourée de verdure, à l’abri des regards et directement accessible depuis les pièces de vie. Une véritable continuité entre intérieur et extérieur, complétée par une seconde terrasse et un jardin en espalier, avec un accès direct à la nature environnante, le tout dans un environnement particulièrement calme.

Située sur le versant bien exposé d’Andlau, elle bénéficie également d’un ensoleillement favorable tout au long de l’année.

Côté pratique, un garage avec porte motorisée et une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules complètent la propriété.

Enfin, les combles avec volume cathédrale, déjà partiellement aménagés et isolés, offrent encore une belle surface à exploiter. Les ouvertures et arrivées techniques sont déjà présentes, permettant d’envisager une suite parentale, un bureau ou des pièces supplémentaires selon les besoins.
Côté diagnostics : absence de plomb et d’amiante, et aucune anomalie électrique relevée.

En bref : Une maison alsacienne rénovée, habitable immédiatement, avec des espaces extérieurs et encore du potentiel pour ceux qui souhaitent davantage de surface.

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