Offres immobilieres 330707 Aquitaine Gironde (33510) N° 330707

Elégante arcachonnaise des années 30 À quelques pas du bassin
Andernos-les-Bains, quartier confidentiel du Betey

À quelques pas seulement du Bassin d'Arcachon, dans le très recherché quartier du Betey, se dévoile une adresse rare où le charme intemporel des villas arcachonnaises rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée.

Cette arcachonnaise des années 1930, entièrement rénovée et agrandie en 2017, incarne avec justesse l'esprit du bassin : une architecture pleine de caractère, une lumière omniprésente et un art de vivre tourné vers l'extérieur.

Dès l'entrée, la maison révèle son atmosphère singulière. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de trois mètres confèrent au séjour une sensation d'espace et de noblesse.

Le regard est immédiatement attiré par le bow-window, signature élégante de l'architecture arcachonnaise, qui laisse entrer la lumière et ouvre la perspective sur le jardin.

Le salon-séjour traversant, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'un poêle à bois, invitant à des moments de convivialité en toute saison.

La cuisine équipée, à l'esthétique sobre, se prolonge naturellement vers l'extérieur par une magnifique terrasse en bois exotique exposée plein sud, véritable pièce de vie à ciel ouvert, enveloppée de végétation et parfaitement préservée des regards.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante avec salle d'eau, offrant confort et intimité.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres lumineuses, une salle de bains et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de calme.

À l'extérieur, le jardin arboré de 409 m² compose un écrin de verdure intime, où la maison semble parfaitement ancrée dans son environnement naturel.

Deux garages attenants, dont un isolé, complètent la propriété, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la parcelle grâce à deux accès distincts.
Prestations
rénovation complète et extension en 2017
chauffage au sol
climatisation réversible
poêle à bois
double vitrage intégral
fibre optique
belle hauteur sous plafond
accès direct à la plage au bout de la rue

Une propriété rare sur le bassin, où le charme des arcachonnaises historiques se conjugue à un confort contemporain discret.
À seulement 150 mètres de la plage, un lieu de vie précieux, pensé pour savourer pleinement l'art de vivre entre bassin et océan.

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1590.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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