Offres immobilieres 75011168849 Centre Indre-et-Loire (37400) N° 75011168849

Sur les hauteurs d'Amboise, cette propriété offre de belles prestations dans un environnement prisé, calme et verdoyant.

La propriété comprend une maison d'habitation contemporaine (construite en 1995) d'environ 217 m² habitables et 105 m² en sous-sol.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée cathédrale avec grands placards, un séjour de 49 m² et une cuisine aménagée et équipée ouvrants tous deux sur la terrasse. Un couloir dessert une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC et une buanderie.
Le premier étage, mansardé, comprend une pièce palière, une chambre de 18 m² avec placards, deux autres chambres avec chacune un espace bureau en duplex, une salle d'eau, un bureau et un WC.
Le vaste sous-sol comprend un garage double avec porte motorisée, un espace atelier, une cuisine d'été avec lavabo, un WC et une grande pièce de réception / salle de jeu de 54 m² (non chauffée). Une cave vient compléter l'ensemble.

L'extérieur, véritable atout de la propriété, comprend une grande terrasse avec une pergola, un espace plancha / barbecue et un coin détente avec jaccuzi.
Une allée bitumée permet l'accès au garage situé en sous-sol et au stationnement extérieur.
Une grande piscine de 13 x 5 mètres, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée grâce à un volet roulant motorisé, offre un bel espace propice à la détente. Le pool-house abrite le système de filtration et de stockage du matériel. Pour les loisirs entre amis, un terrain de pétanque a été créé.
Enfin, un jardin entièrement paysagé prolongé par un verger vient compléter l'ensemble.

De trés belles prestations pour cet ensemble immobilier en excellent état.

Prix : 706.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs *
Hélène GIRARD agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr

Honoraires : 26 000 € TTC (3,82 %) inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires)

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