- Ref 3436363365
- Ref 2500
- Type Maison
- Ville AGDE
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 176 m²
- Terrain 512 m²
- Prix :
470 000 € *
À vendre – Maison de ville rénovée avec jardin et dépendance, au fort potentiel
Située dans un quartier recherché, cette charmante maison de ville de 176 m² habitables, rénovée en 2020, allie confort moderne et caractère. Elle offre un agencement modulable grâce à ses deux logements distincts : une habitation principale de 130 m² et un appartement indépendant, parfait pour recevoir ou rentabiliser.
L’habitation principale se déploie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux offrant de beaux volumes, avec la possibilité d’y aménager une suite parentale grâce à un accès direct au jardin
Un espace de vie modulable selon vos besoins, idéal pour une famille
À l’étage :
Deux belles chambres, dont une grande suite parentale offrant intimité et confort
L’appartement indépendant comprend :
Une suite parentale avec salle d’eau, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif autonome
Les extérieurs :
Un jardin arboré, parfait pour les repas en plein air ou les après-midis de détente
Terrain piscinable, un vrai plus en cœur de ville
Une remise de 70 m², à fort potentiel : atelier, studio indépendant, extension d’habitation ou activité professionnelle
Ce que l’on aime :
Rénovation récente (2020) mêlant charme ancien et touches contemporaines
Deux logements déjà séparés : rentabilité locative immédiate possible
Nombreuses possibilités d’évolution : agrandissement, projet professionnel, multigénérationnel
Environnement agréable et proche de toutes commodités
Une belle opportunité pour une résidence principale avec revenu complémentaire, un projet locatif, ou un investissement patrimonial avec potentiel d’évolution.
Bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Agent commercial RSAC n° 815 292 297
* Honoraires charge vendeur.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 590,00€ et 2 230,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Pour obtenir le numéro de téléphone de l'agence, remplissez le formulaire de demande de complément d'informations.
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MaisonAGDE - 176 m²
34350 VALRAS
Tel. 04.67.32.08.09
Fax 04.67.32.51.16