Offres immobilieres 342436675 Languedoc Roussillon Hérault (34480) N° 342436675

Découvrez une véritable pépite à un prix très attractif – un maison vigneronne offrant de vastes espaces et un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. La propriété est située à Magalas, un village dynamique bénéficiant d’un emplacement privilégié entre mer et montagne. Vous rejoignez Béziers en 20 minutes et les plages de la Méditerranée en environ 30 minutes. De l’autre côté s’étendent les Montagnes Noires, avec leurs magnifiques sentiers de randonnée et leurs rivières propices à la baignade.

Ce maison vigneronne offre aujourd’hui environ 167 m² habitables, avec la possibilité d’aménager encore davantage d’espace selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre/bureau ainsi qu’une salle de bains. Sur ce même niveau, vous disposez également d’un grand garage/atelier d’environ 160 m² ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 40 m² où une seconde cuisine a été installée.

L’étage est en grande partie resté dans son état d’origine, avec de superbes planchers anciens en très bon état. Il comprend quatre chambres, dont une grande chambre en cours de rénovation où un nouveau sol doit être posé. L’une des chambres dispose de sa propre salle d’eau, et une autre petite salle d’eau se trouve dans le couloir. Vous trouverez également un grenier spacieux d’environ 150 m², doté de beaux planchers anciens – idéal pour un futur atelier ou studio.

La grande cour offre un agréable espace de convivialité. La vaste grange attenante offre un potentiel remarquable pour accueillir les fêtes et réunions estivales: Un espace piscine clôturé est également présent. La piscine n’est pas en service actuellement, mais elle est en bon état et équipée d’une pompe récente.

La maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques, ce qui la rend à la fois confortable et économique. Les panneaux solaires contribuent également à une bonne économie et génèrent actuellement un versement annuel.

Magalas est un village vivant et bien équipé, offrant tous les services nécessaires : restaurants, commerces alimentaires, magasin de bricolage, coiffeurs, médecins, dentistes et bien plus encore. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent charme, espace et proximité avec toutes les commodités.

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