Offres immobilieres 343902423 Languedoc Roussillon Hérault (34310) N° 343902423

Découvrez cette propriété, ancien domaine viticole, offrant un cadre rare et une atmosphère unique. AU coeur du village, dans un parc splendide, entièrement arboré, bien exposé et sans aucun vis-à-vis, elle séduit dès l’arrivée par son charme authentique et son allure d’ancienne bâtisse agricole bourgeoise du début du siècle.

La demeure développe aujourd’hui 280 m² habitables, auxquels s’ajoute un dernier niveau en cours de rénovation : un plateau de 140 m² offrant un potentiel habitable supplémentaire considérable.
Les volumes sont immenses, lumineux, et laissent imaginer une multitude de projets : maison familiale, chambres d’hôtes, activité touristique, résidence de caractère… à vous d’écrire la suite.

Le rez-de-chaussée s’articule autour des espaces de vie invitant à la convivialité : une cuisine, une salle à manger, un salon doté d’une cheminée dominante, ainsi qu’un salon d’hiver baigné de lumière grâce à sa superbe verrière ouvrant sur le parc.

À l’étage, trois chambres spacieuses — chacune avec sa propre salle d’eau et WC — offrent de beaux volumes pour des pièces privatives. Chacune peut être pensée comme un espace indépendant : bureau ou petit salon privatif pour l’une, suite parentale de 23 m² avec dressing de 5 m² et salle d’eau de 11,5 m² pour l’autre… un véritable atout pour accueillir famille, amis ou projet locatif.

La propriété comprend également une vaste cave de vinification témoin de son passé viticole et véritables espaces complémentaires pour imaginer ateliers, stockage, garage ou création d’espaces de loisirs.

Des travaux sont à prévoir afin d’exploiter pleinement tout le potentiel de ce lieu exceptionnel. Mais pour qui saura se projeter, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché.

Un mandat présenté par Emilie et Elodie chez GC Immobilier.

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