Offres immobilieres 85002126755 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49124) N° 85002126755

A Saint Barthélemy-d'Anjou, dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate d'Angers, découvrez cette maison d'architecte des années 1980 entièrement rénovée de 235 m² habitables, sur un terrain de 1316 m².

La rénovation réalisée avec soin et des matériaux de qualité, offre aujourd'hui une maison contemporaine lumineuse particulièrement confortable.

Au rez de chaussée, l'entrée cathédrale vous amène sur une pièce de vie de 50 m² largement ouverte par de grandes baies vitrées, sur la terrasse de 100 m² et la piscine.

La cuisine haut de gamme mèle esthétique et fonctionnalité avec de nombreux équipements et rangements.

De plain-pied, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, avec dressing et salle de bain et douche privative.
Une seconde salle d'eau et deux wc indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, la mezzanine constitue un bel espace pouvant accueillir salon de lecture, bureau ou espace détente.
Elle dessert trois belles chambres, une salle de douche/wc et un wc indépendant.

A l'extérieur, la maison s'ouvre une belle terrasse carrelée, une piscine de 9 m x 4,5 m à l'intimité préservée et une terrasse en bois avec pergola bioclimatique.
Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.

La propriété dispose également d'un sous-sol complet de plus de 100 m² avec un garage de 72 m², un atelier et une cave à vin.
Le garage permet trois parkings intérieurs auxquels viennent s'ajouter deux stationnements extérieurs.

Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements connectés : pompe à chaleur, visiophone, porte de garage motorisée, portail et portillon, volets roulants électriques.

La rénovation a permis d'allier le caractère architecturale de la maison à des équipements actuels performants, offrant notamment d'excellentes performances énérgétiques.

Cette propriété de 235 m² habitables, 6 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bain, piscine, et son sous-sol complet, offre un haut niveau de prestations aux portes d'Angers.


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Honoraires : 2,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 820 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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