Offres immobilieres 740281495 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74330) N° 740281495

Maison mitoyenne à vendre à Epagny Metz-Tessy (74330) – Vue panoramique, proche Annecy et Genève

Vous cherchez une maison familiale à vendre à Epagny Metz-Tessy (74330), dans un quartier résidentiel recherché près d'Annecy ?
Cette maison mitoyenne de 127 m² habitables, avec un terrain clos de 330 m², vous séduira par sa vue panoramique sur les montagnes et la ville d’Annecy, son exposition plein sud, et sa proximité avec les principaux axes routiers vers Genève et Annecy.

Caractéristiques principales de la maison
Surface habitable : 127 m²
Terrain : 330 m², clôturé et arboré
Exposition : Plein sud avec vue imprenable sur les Alpes et le bassin annécien
Localisation : Epagny Metz-Tessy (74330), secteur calme et résidentiel
Accessibilité : À 5 min de l’A41, bus, écoles et commerces du Grand Epagny

Une maison fonctionnelle et lumineuse sur deux niveaux
Rez-de-chaussée :
2 chambres spacieuses
Salle d’eau moderne, WC séparés
Entrée avec rangements
Garage double, buanderie, cave, local technique

Possibilité d’aménagement d’un logement indépendant pour location ou activité professionnelle

Étage principal :
Grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée
1 chambre avec dressing
Salle d’eau supplémentaire et WC indépendant
Balcon plein sud offrant une vue dégagée sur les montagnes

Confort et équipements
Rénovation récente : électricité et chauffage aux normes
Volumes généreux, luminosité naturelle
Baies vitrées avec accès à l’extérieur
Aménagement évolutif selon vos besoins (famille, télétravail, rendement locatif)

Pourquoi acheter cette maison à Epagny Metz-Tessy ?
Emplacement idéal en Haute-Savoie, entre Annecy et Genève
Quartier calme, proche écoles, commerces, transports
Vue exceptionnelle sur les Alpes et Annecy
Fort potentiel locatif ou multigénérationnel
Maison familiale clé en main, avec jardin privatif et garage double

Prix de vente : 594 000 € FAI
Prix hors honoraires : 570 000 €
Honoraires : 4,21 % TTC à la charge de l’acheteur

Bien en copropriété (2 lots) – Aucune procédure en cours

Consultez les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette maison mitoyenne avec vue sur Annecy, dans un secteur dynamique et recherché d’Epagny Metz-Tessy.

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