Offres immobilieres 7400238346 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74330) N° 7400238346

L'esprit maison, la sérénité de l'appartement : un cadre de vie exeptionnel !

Découvrez ce magnifique bien de standing offrant environ 130m2 utiles, où confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme s'unnissent à la perfection.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard intégré.
- Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne.
- Un WC avec lave-mains.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier confortable avec rangements et espace buanderie.
- La pièce de vie baignée de lumière avec sa grande et haute baie vitrée et son accès direct à la terrasse et un jardin privatifs.

A l'étage :
- Un dégagement.
- Une chambre avec placard intégré.
- Une salle de bains complète avec baignoire, WC et espace de rangement.
- Une vaste mezzanine polyvalente dotée d'un point d'eau, idéale pour aménager une 3ème chambre, un bureau ou un espace loisirs.

Prestations et confort absolu :
- Chauffage au sol réversible rez et étage par pompe à chaleur, le bien-être sur-mesure, chaud en hiver, frais en été.
- Prestations et finitions soignée.
- En sous-sol un garage et un espace chaufferie viennent parfaire ce bien.

Un cadre de vie privilégié :
- Vue superbe et panoramique.
- Ensoleillement garanti tout au long de la journée grâce à une exposition idéale.

Un bien coup de coeur à ne pas manquer !

Prix 750 000 € honoraires charges vendeurs inclus.

DPE : C - Classe climat : B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 600 et 900 €
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Nbre de lots : 2 - pas de procédure en cous - Charges annuelles : 0 € charges de lotissement annuelles 300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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