Offres immobilieres 8500519688 Pays de la Loire Vendée (85540) N° 8500519688

Découvrez cette belle maison de 93 m² construite en 2025 offrant un cadre de vie paisible dans la commune de Champ-Saint-Père.

Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une baie vitrée s’ouvre sur le jardin et sa terrasse en bois orientée sud-ouest.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un cellier de 9 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable au quotidien.

La maison dispose de belles prestations telles qu’une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la pièce de vie, un ballon thermodynamique et une garantie décennale jusqu'en 2035,

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 642 m², avec une agréable terrasse en bois. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et un extérieur à aménager à votre goût.

À découvrir sans tarder !

Situéé à 20km de la côte, la commune de Champ Saint Père dispose de services de proximité, d'une médiathèque et d'un tissu associatif dynamique qui anime régulièrement la vie locale (événements sportifs, vide-greniers, etc.). De nombreux espaces verts demeurent comme “La Vallée Verte”, l’espace de loisirs de la Nanté ou celui des Ribouts (pour les enfants…).

Réf 2707. DECLIC IMMO 85 DPE : A

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline VANDERMARLIERE - 06 99 11 87 44 - caroline.dailly@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 899 835 219 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON

Honoraires : 3,04 % inclus charge acquéreur (prix 230 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 660 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

* Honoraires : 3.04% TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.

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