Offres immobilieres 3011442529 Nord-Pas-de-Calais Pas-de-Calais (62122) N° 3011442529

Maison individuelle de plus de 92m2, avec exterieur et batiment indépendant.
Imaginez votre quotidien !
Le matin, vous prenez votre café sur la petite terrasse à l'arrière, face aux champs qui s'éveillent. Pas de vis-à-vis, juste le chant des oiseaux et cette sensation d'espace qu'on ne trouve plus facilement.
La grande chambre à l'étage devient votre cocon,la seconde, une chambre d'amis ou d'enfant, tandis que l'espace modulable attenant se transforme progressivement : d'abord un dressing pour enfin ranger vos affaires correctement, puis qui sait, peut-être une petite chambre d'enfant supplémentaire le jour où la famille s'agrandit.
Le week-end, pendant que l'un cuisine tranquillement dans la cuisine séparée (enfin une vraie cuisine où on peut fermer la porte quand on fait griller du poisson !), l'autre s'affaire dans ce futur garage que vous aménagez petit à petit. Un espace rien qu'à vous pour bricoler, stocker le matériel de jardinage, ou même y installer un petit atelier créatif.
C'est exactement le genre de maison qui vous permet de démarrer votre vie à deux sans vous ruiner, tout en ayant de vraies perspectives d'évolution.
Fini le paiement des loyers à perte! vous constituez votre patrimoine dans un endroit où on respire, où les enfants pourront jouer dehors en sécurité, et où vous aurez enfin l'espace pour recevoir la famille le dimanche.
Cette maison, c'est celle où vous construirez vos premiers souvenirs de propriétaires, celle où vous apprendrez à poser du parquet, à refaire une peinture, à créer un potager. Le début de votre histoire, tout simplement.

Description détaillée:

Rez-de-chaussée :
Cuisine séparée avec grande arrière-cuisine
Salon-Salle à manger
Salle de douche équipée d'une douche récente

À l'étage :
Chambre principale de 16 m²
Chambre de 7 m² attenante à un espace modulable de 7 m² (bureau, dressing, ou pièce supplémentaire - possibilité de réunir les deux espaces)

Les plus du bien
Confort et équipements :
Double vitrage PVC sur une grande partie de la maison
Chauffage fuel avec chaudière récente
Ballon thermodynamique récent

Extérieurs et dépendances :
Jardin à l'avant avec petite terrasse
Terrasse à l'arrière
Accès véhicules depuis la route
Bâtiment en bord de route à améliorer (potentiel double garage, espace de stockage ou atelier selon autorisations)

Environnement :
Implantation en recul de la route
Vue complètement dégagée sur les champs à l'arrière
Secteur calme

Informations complémentaires
À noter : Une voie ferrée passe à proximité avec 10 à 15 trains par jour (trains régionaux avec passage à vitesse réduite). La maison étant en seconde ligne avec une première rangée de maisons et une route entre l'habitation et la voie ferrée, les nuisances sonores sont quasiment inexistantes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 113 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 113 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 113 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 113 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
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