Offres immobilieres 341754155 Languedoc Roussillon Hérault (34540) N° 341754155

En position dominante, découvrez cette superbe villa familiale de 1992 aux prestations soignées, idéalement située à Balaruc les bains.
Dès l’entrée, magnifique séjour cathédrale d’environ 60 m² avec cuisine américaine, baigné de lumière naturelle et ouvert sur une vaste terrasse de 50 m².
Côté nuit, la maison propose trois belles chambres avec placards intégrés, accompagnées d’une salle de bains et de WC indépendants.
À l’étage, une suite parentale d’environ 35 m², comprenant un dressing, une salle d’eau avec douche et WC, offrant confort et intimité.

Sous-sol total, comprenant :
- un grand garage,
- une pièce fermée facilement aménageable (chambre d’appoint, bureau, salle de sport…),
- une douche, un WC,
- un point d’eau avec évier type kitchenette.

Extérieurs soignés et parfaitement aménagés :
un beau jardin avec piscine, une cuisine d’été, une serre, un espace potager, ainsi que la possibilité de réactiver un système d’arrosage automatique existant.

Prestations & confort :
- forage équipé (ionisateur, filtre UV, anticalcaire, surpresseur) avec possibilité de raccordement à l’eau de ville,
- chauffage au sol,
- climatisation réversible,
- aspiration centralisée,
- construction en Siporex garantissant une excellente isolation,
- équipements de qualité : cuisine Schmidt, appareillage Bticino, placards Stanley…

Une villa rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2021 (abonnement compris).

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