Offres immobilieres 75008148801 Haute-Normandie Seine-Maritime (76270) N° 75008148801

Votre havre de paix familial vous attend à Neuville-Ferrières !

Découvrez cette magnifique maison T6 de 138 m² proposée par L'Agence NAOS IMMOBILIER.
Située sur une parcelle close de murs de 1850 m² à Neuville-Ferrières (76270), vous pourrez profiter d'un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité.
Neufchâtel-en-Bray, ses commerces, transports, écoles et collège ne sont qu'à 8 minutes !

Cette demeure vous séduira par ses volumes et ses nombreux atouts : elle dispose de 4 chambres spacieuses, d'un salon chaleureux, et d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout complété par une grande véranda chauffée de 38 m², parfaite pour vos moments de détente en toute saison.

L'extérieur est un véritable écrin de verdure et de convivialité :

Jardin clos de 1850 m² pour des moments en famille.
Un grand salon extérieur couvert, idéal pour vos barbecues et réceptions.
De multiples espaces de rangement : grand abri de jardin, garage avec porte électrique et grenier.
Stationnement facilité : un carport pour 2 voitures, un abri supplémentaire et un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules !
À l'intérieur, la maison offre une distribution astucieuse :

Au rez-de-chaussée : un salon de 13.51 m², un séjour de 28.05 m² ouvert sur la cuisine, une véranda de 38m², une chambre, un cellier et un WC indépendant.

À l'étage : trois chambres confortables, une salle de douches et un WC (à finaliser selon vos goûts).

Côté prestations, rien n'est laissé au hasard : raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage avec volets aluminium, climatisation réversible, portail électrique et fibre internet.

Taxe foncière : 900€/an.

PRIX : 266 500€ (Honoraires d'agence inclus, soit 6 500€ TTC à la charge de l'acquéreur).
Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur peuvent réduire vos frais d'acte Notarié?
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N'attendez plus ! Une visite s'impose pour découvrir cette opportunité unique.
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Réf. 23281
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € par an.

Honoraires : 6 500 € TTC (2,50 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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