Offres immobilieres 3011445535 Bourgogne Saône-et-Loire (71310) N° 3011445535

Il existe des maisons qui ne se dévoilent qu’à ceux qui savent regarder.
Des maisons discrètes, presque secrètes, qui attendent qu’on pousse la porte pour révéler ce qu’elles ont gardé précieusement pendant des siècles.

Cette propriété de 1783 appartient à ces lieux rares.
Elle porte en elle l’âme des maisons anciennes : la force des pierres, la douceur des souvenirs, la beauté du temps qui passe sans jamais abîmer l’essentiel.

Sur plus de 6 300 m², elle offre un univers à part entière :
1 puits chargé d’histoire, 1 dépendance avec 2 fours à pain et son pigeonnier qui semble figé dans une autre époque…
Ici, chaque détail raconte quelque chose, chaque recoin murmure une mémoire.

À l’intérieur, 173 m² de volumes généreux, 9 pièces, 6 chambres…
Une maison qui inspire, qui ouvre les possibles : grande famille, atelier, gîte, second logement indépendant…
Elle demande du rafraîchissement, oui. Mais ses meubles de qualité, conçus sur mesure, portent en eux l’histoire de la maison.
Mais c’est précisément ce qui la rend si précieuse : elle est prête à devenir ce que vous rêvez d’en faire.

Le salon accueille, la salle à manger éclaire, les pièces s’enchaînent avec douceur.
Le DPE en C confirme une base solide, rassurante, saine.

Et puis il y a Mervans…
Ce village vivant, recherché, parfaitement situé, où l’on profite du calme tout en restant proche de tout : commerces, écoles, gare, bus, accès rapides vers Louhans, Chalon, Dijon.
On y vit bien, simplement, sereinement.

Cette maison n’est pas seulement un bien.
C’est une opportunité rare, un lieu à révéler, un futur coup de cœur pour celui qui saura voir au-delà des photos.
Un endroit déjà magnifique… qui n’attend que vous pour l’être encore davantage....

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Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 249 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 249 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B

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