Offres immobilieres 85002126088 Languedoc Roussillon Gard (30500) N° 85002126088

SAINT AMBROIX - DOMAINE - ANCIENNES FILATURES RÉHABILITÉES - 15 PIÈCES - 650 M² HABITABLES - 3,9 HECTARES - PISCINE - SOURCE - 1 000 000 €

Au cœur d'un environnement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé où l'on se croirait en Toscane, ce domaine est une propriété rare chargée d'histoire. Anciennes filatures entièrement réhabilitées, alimentées par une source naturelle qui a fait la renommée du site, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique entre authenticité, confort et nature.
Implanté sur près de 3,9 hectares de terrain, le domaine bénéficie d'un environnement idyllique agrémenté d'une piscine, d'une grotte naturelle, d'espaces de détente et d'infrastructures parfaitement adaptées pour un projet familial ou patrimonial

Les espaces de vie :

La première filature développe environ 350 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse
-Grande pièce de vie avec cheminée
-Cuisine ouverte entièrement équipée
-Mezzanine
-Deux salons
-Quatre chambres dont deux de plain-pied
-Terrasse avec vue sur la nature environnante
-Studio indépendant
-Buanderie / atelier
-Grande salle équipée d'une cuisine

La seconde filature offre environ 300 m² habitables
-Six suites indépendantes
-Bureau
-Coin salon
-Magnifique salle de réception de 110 m² avec cheminée
-Grande terrasse

Extérieurs et dépendances :
Le domaine bénéficie d'aménagements extérieurs remarquables
-Piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel
-Source naturelle historique alimentant les anciennes filatures
-Grotte naturelle à proximité de l'espace piscine
-Terrain de pétanque
-Espaces de rangement
-Serre
-Poulailler
-Parc arboré de 3,9 hectares offrant calme et intimité

Informations pratiques :
Surface habitable totale : environ 650 m²
Première filature : 350 m²
Seconde filature : 300 m²
Terrain : 3,9 hectares
Salle de réception : 110 m²
Nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal pour regroupement familial, ou investissement patrimonial
Cette propriété d'exception séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un domaine unique alliant histoire, charme, nature

Prix : 1 000 000 € frais d'agence inclus
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Carole de BUTLER-ROOS - 06 37 16 29 16
Agence de prestige Côté Sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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