Offres immobilieres 75008154860 Champagne Ardenne Ardennes (08090) N° 75008154860

Dans un secteur recherché et particulièrement calme d’Aiglemont, découvrez cette maison d’architecte de 230 m² pensée pour une vie de famille confortable, lumineuse et ouverte sur l’extérieur.
Dès l’entrée, les volumes séduisent.
Le vaste salon-séjour baigné de lumière s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
La maison propose :
• 4 chambres de plain-pied, dont une avec salle de bains privative (idéal suite parentale)
• Chaque chambre bénéficie d’une baie vitrée avec accès terrasse et vue piscine
• Cuisine indépendante entièrement équipée (installée en 2021)
• Salle d’eau indépendante
• WC indépendant
• Possibilité d’aménager une 5eme chambre au rez-de-jardin
Un extérieur rare sur le secteur
Terrain clos et arboré de 2 890 m², sans vis-à-vis direct.
Piscine 9,7 m x 5,4 m.
Dépendance avec local technique permettant la création d’un appartement indépendant (projet locatif, profession libérale, espace adolescent…).
Un sous-sol aux multiples possibilités
Espace convivial aménagé avec bar et piste de danse.
Grande cave.
Garage triple.
Chauffage gaz à condensation installé en 2021.
Un bien rare par ses volumes, son terrain et son potentiel évolutif.

Réf. 23531
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 € et 6 590 € par an.


Honoraires : 2,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 280 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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