Offres immobilieres 347041155 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 347041155

CAP D'AGDE, RICHELIEU - Villa entièrement rénovée avec garage et deux jardins

Dans le secteur très recherché de Richelieu, découvrez cette superbe villa d'environ 40 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, nichée au fond d'une résidence sécurisée. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied de la plage Richelieu.

Traversante et baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre de part et d'autre sur deux espaces extérieurs aux ambiances différentes. Côté Est, un jardin intimiste, arboré et cocooning invite à la détente. Côté Ouest, une agréable terrasse aménagée avec pergola et cuisine d'été permet de profiter pleinement des repas en extérieur.

L'intérieur a été pensé pour offrir un confort optimal. Les baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que deux grands vélux électriques apportent une luminosité naturelle exceptionnelle. La pièce principale est climatisée et dispose de prestations modernes : menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques.

La salle d'eau a été entièrement rénovée avec une véritable douche à l'italienne. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Un placard a également été aménagé en buanderie afin de dissimuler les équipements du quotidien.

Pour accéder à l'étage, un monte-charge pouvant accueillir deux personnes a été installé, apportant un véritable confort d'utilisation. Vous y découvrirez une grande chambre, climatisée, avec dressing, un espace bureau pouvant également faire office de cabine, ainsi qu'un second WC indépendant.

Un garage privatif de plus de 16 m² est vendu avec la villa.

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien moderne, fonctionnel et sans travaux, offrant un véritable cadre de vie au calme tout en restant à proximité immédiate des plages et des commerces.

***** Les + de cette villa
--- Secteur Richelieu.
--- Villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
--- Deux espaces extérieurs aux expositions Est et Ouest.
--- Jardin arboré et terrasse avec pergola et cuisine d'été.
--- Garage privatif de plus de 16 m².
--- Baies vitrées à galandage.
--- Deux grands vélux électriques.
--- Climatisation.
--- Double vitrage et volets roulants électriques.
--- Salle d'eau avec douche à l'italienne.
--- Deux WC indépendants.
--- Buanderie intégrée.
--- Monte-charge pour accéder à l'étage.
--- Aucun vis-à-vis.
--- Résidence calme et sécurisée.
--- À seulement 10 minutes à pied de la plage Richelieu.

Visitez ce bien depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde.

Prix de vente 279 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Surface CARREZ : 37.83 m²$
Taxe foncière : 950 €
Charges mensuelles :
Bien meublé
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
Entrepreneur individuel RSAC numéro 513 144 360

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