Offres immobilieres 22001409 Bretagne Côtes-d'Armor (22190) N° 22001409

Très belle capacité familiale pour cette jolie maison ancienne en pierres, ayant bénéficié d'une rénovation et d'une extension récentes.
Située au calme et bâtie sur un agréable jardin de 530m2, elle profite d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis.
Totalisant 109m2 habitables, ses volumes intérieurs très spacieux vous surprendront.
Le hall d'entrée ouvre sur un bel espace à vivre de 47m2, comprenant un séjour avec cuisine contemporaine parfaitement équipée, ainsi qu'un lumineux salon ouvrant sur la terrasse.
La maison est dotée de cinq chambres, dont deux de plain pied, un dressing, et deux salles d'eau avec wc sur chacun des niveaux.
Une cour offrant deux places de stationnement, ainsi qu'une petite dépendance en pierres à usage d'atelier complètent ce bien.
Situation dans un hameau calme et verdoyant de la Charpenterie, avec le port touristique du Légué accessible à quelques kilomètres par la très jolie route boisée de la vallée.
Commerces, écoles et collèges du centre de Plérin à 3.5 km.
UN BIEN DE CHARME AVEC UNE BELLE CAPACITE FAMILIALE, DANS UN ENVIRONNEMENT CAMPAGNE PRESERVE...
Prix 230 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 10 000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

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