Offres immobilieres 8600518432 Poitou-Charentes Vienne (86530) N° 8600518432

Maison ancienne rénovée, située dans un hameau, non loin du centre de Naintré, à environ 15 min de Châtellerault et environ 25 min de Poitiers.

Elle se compose ainsi :

RDC : salon-séjour, cuisine équipée et aménagée, salle d’eau avec WC.

ÉTAGE : un bureau suivi d’une chambre avec placard.

REZ-DE-JARDIN : cour privative, buanderie et cave.

TECHNIQUE : chauffage électrique + poêle à granulés, toiture en bon état, menuiseries double vitrage, taxe foncière 646€. Aucun travaux à prévoir, la maison est habitable sans attendre.

VOUS APPRÉCIEREZ : l’agréable cuisine équipée avec de nombreux rangements, le parquet bois à l’étage, ainsi que le potentiel chaleureux de la pièce de vie.

À SAVOIR : la maison est située à proximité d’une voie ferrée peu fréquentée, avec le passage occasionnel de TER ou de trains de marchandises. Leur présence reste discrète et n’impacte pas le confort de vie.

Saisissez cette belle opportunité, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une personne seule. Je me ferai un plaisir de vous présenter cette maison, n’hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous.

Honoraires : 9,33 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an.

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