Offres immobilieres 7900119162 Poitou-Charentes Deux-Sèvres (79270) N° 7900119162

Vous êtes à la recherche d’un lieu où poser vos valises sans prévoir le moindre gros travaux ?

Cette maison en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie paisible, ressourçant et prêt à vivre.

Située à La Rochénard, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces et écoles à quelques minutes, Niort à 20 min, La Rochelle à 45 min. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et vie pratique.

Une rénovation complète, un charme préservé.
Toiture neuve, électricité refaite, isolation murs et plafonds neuve, assainissement individuel neuf…Aucun travaux lourds : il ne manque plus que votre touche personnelle pour en profiter pleinement.
Le charme de la pierre et le confort moderne se marient parfaitement.

Cette maison fonctionnelle et lumineuse d’environ121 m² se compose :
Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon lumineux, des WC séparé ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative.
Étage : Deux chambres avec espace dressing, un salle d’eau, des WC séparé ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour bureau, coin lecture ou salle de jeux.
Extérieurs & dépendances : un patio intimiste, parfait pour profiter des beaux jours, un garage avec toiture neuve, une ancienne bâtisse à rénover, offrant un beau potentiel (atelier, stockage…), le tout sur un terrain de plus de 1100m².

Les points forts : une rénovation récente et qualitative, aucun gros travaux à prévoir, un environnement calme et verdoyant.

En résumé : un bien clé en main qu’il ne reste plus qu’à personnaliser.

Venez découvrir tout son potentiel lors d’une visite.

Réf 2532. DECLIC IMMO 79
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 11 32 94 16 - stacy.gaillard@declic.immo
Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € par an.

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