Offres immobilieres 345314621 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 345314621

Le Cap d'Agde, au calme, sur l’Ile privative et sécurisée des Marinas.
Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces du Centre Port et des plages Richelieu.
En rez-de-jardin, une MARINA entièrement rénovée, d'environ 45 m² habitables (51,85 m² au sol) de type 2 PIECES MEZZANINE bénéficiant de la jouissance exclusive d’un PONTON catégorie 7 et d'une TERRASSE sans vis-à-vis.
Élevée sur deux niveaux et climatisée, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu’un espace de rangement pouvant servir d’arrière-cuisine.
- À l’étage : un palier dessert une véritable chambre, une jolie salle d’eau ainsi qu’une mezzanine aménagée en coin couchage et des WC indépendants.
L’ensemble est complété par un PARKING PRIVE.
A découvrir !

Ponton de catégorie 7 :
- 13 à 15m (longueur maximale bateau) et 4ml (front d'accostage)
- Largeur maximale du bateau : 3,8m
- Le plan d'eau à cet emplacement aura une profondeur moyenne de 2,5m NGF.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 292.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

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