Offres immobilieres 75008149598 Poitou-Charentes Vienne (86000) N° 75008149598

Située dans le quartier du Pont Neuf, proche Facultés, C H U et centre -ville, je vous propose cette maison du début 20 ème d'une surface de 140m² hab; et un studio indépendant de 20m².
La maison est ainsi composée :Une entrée , une cuisne équipée , un grand salon-séjour avec accès direct à une terrasse et à un extérieur sans vis-à-vis. , un bureau ., une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'etage : 3 chambvres, une salle de bains et un wc
Le studio est parfait pour un revenu locatif, , (precedemment loué 495 euros ) :ou , pour un espace pour un adolescent ou des amis.
La maison est en bon état général, avec un DPE classé D, un atout rare pour une maison ancienne.
Idéal grande famille, investisseur, ou projet mixte
Quartier recherché et bien desservi . Commerces, écoles , transports en commun , pistes cyclables à proximité
Un bien aux multiples possibilités, à visiter rapidement !
Réf. 23505
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € par an.
Honoraires : 12 500 € TTC (4,24 %) inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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