Offres immobilieres 34785331 Languedoc Roussillon Hérault (34070) N° 34785331

GASCON IMMOBILIER vous propose cette maison de ville aux normes BBC, située dans le quartier prisé de La Chamberte, à proximité immédiate des commerces et du tramway ligne 5.

Développant près de 79 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs, particulièrement appréciables en ville.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Dans son prolongement, une première terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC séparé. Une deuxième terrasse complète cet étage et constitue un véritable espace de détente supplémentaire.

Le sous-sol d'environ 43 m² abrite un garage et offre un volume de rangement particulièrement confortable, un avantage rare pour ce type de bien.

Construite selon les normes BBC, la maison bénéficie d'un bon niveau de confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un habitat individuel, avec des espaces extérieurs, un garage et la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.

Une maison de ville pensée pour vivre confortablement : espaces fonctionnels, deux terrasses, trois chambres et un garage en sous-sol, le tout dans un secteur bien desservi par le tram ligne 5 et les commerces. Contactez Exact Immo pour organiser votre visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 305 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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