Offres immobilieres 345051897 Languedoc Roussillon Hérault (34970) N° 345051897

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®

Montpellier - PBI Crush

Située au sud de Montpellier, au sein d’une plaine littorale dont l’occupation agraire remonte à l’Antiquité, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des plages méditerranéennes.

Ancien chai métamorphosé, cet édifice témoigne d’une réhabilitation architecturale rigoureuse.

La villa contemporaine développe une surface habitable d’environ 185 m², s’ouvrant sur un jardin de 300 m² à la végétation soignée et agrémenté d’une piscine.

L’entrée révèle un volume marqué par une importante verticalité. La structure métallique apparente rythme la hauteur sous plafond et confère à l’espace une identité architecturale singulière.

La diffusion lumineuse, assurée par de larges baies vitrées et des percements zénithaux, souligne la texture des matériaux et la rigueur des lignes constructives.

Au centre de la demeure, une pièce de réception de 70 m² s’organise en un espace fluide. Sa configuration ouverte permet une distribution libre des fonctions sans rompre l’unité du volume.

Le salon s'ouvre par une perspective directe sur la terrasse et la piscine, tandis que la salle à manger s'inscrit dans le prolongement de ce volume principal.

La cuisine, aux lignes minimalistes, s'articule autour d'un îlot central dont les dimensions généreuses définissent l'espace de préparation et d'échange.

L’alliance des surfaces minérales et du métal compose une unité chromatique cohérente, respectueuse de la typologie originelle du bâtiment.

En retrait, mais maintenu dans le champ visuel du séjour, un espace de travail s'isole derrière une paroi vitrée. Cette transparence assure une sectorisation fonctionnelle sans rompre la continuité spatiale qui définit l’identité du lieu.

Le rez-de-chaussée intègre une suite parentale de 20 m² avec dressing.
Orientée vers la terrasse, elle bénéficie d’un apport de lumière naturelle constant et d’un accès direct aux extérieurs.
Une salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, une mezzanine de 20 m² surplombe le séjour. Cet espace en retrait offre une perspective plongeante sur la structure du bâtiment et prolonge la lecture architecturale du volume principal.

Suspendue au-dessus du volume principal, cette galerie offre une perspective axiale sur le séjour et les extérieurs. La lumière zénithale, diffusée par des ouvertures en toiture, assure une clarté constante.
La trame des poutrelles métalliques souligne la structure du bâtiment et confère à l’espace une forte identité graphique.

Le second niveau distribue deux chambres aux volumes équilibrés, desservies par une salle de bains commune aux dimensions confortables.

Les aménagements extérieurs prolongent la perspective du séjour. Une terrasse en bois s'articule autour d'un bassin de 6 mètres de long, dont le revêtement minéral aux tonalités profondes assure une diffraction lumineuse nuancée.

Ce jardin, préservé de tout vis-à-vis, se définit comme un espace de réception extérieur dont la végétation soignée garantit une intimité complète.

Le Plus : Le Plus : La réhabilitation intègre des prestations techniques alliant le confort d’une climatisation gainable à l’agrément d’un poêle à bois. Un garage-atelier complète l’aspect fonctionnel de la propriété.
Idéalement située, la demeure bénéficie d’une centralité rare conjuguant la proximité immédiate des services urbains à une accessibilité optimale vers le cœur de Montpellier, les pôles de transport métropolitains et le littoral.

Notre Avis : La Résurgence du Chai®
Entre mémoire et modernité, cet ancien chai réinterprète les codes du volume industriel pour s’affirmer en une résidence contemporaine singulière.
Sa volumétrie radicale, l'apport constant de lumière zénithale et la rigueur du choix des matériaux définissent un ensemble architectural cohérent, dont la rareté consacre l’aboutissement d’une réhabilitation d’exception.

"Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester

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Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

Rsac Montpellier 943 839 548

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