Offres immobilieres 85002125576 Centre Eure-et-Loir (28170) N° 85002125576

Située en plein cœur de Châteauneuf-en-Thymerais, cette maison de centre-ville de 109 m² habitables représente une véritable opportunité sur le marché immobilier de Châteauneuf-en-Thymerais. Grâce à sa localisation privilégiée, son vaste espace de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’une maison à vendre à Châteauneuf-en-Thymerais offrant un excellent potentiel.

Dès l’entrée, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une superbe pièce de vie d’environ 57 m², véritable cœur de la maison. Cet espace généreux réunit harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine, offrant un volume particulièrement agréable à vivre au quotidien. La configuration ouverte permet de profiter d’une belle luminosité et d’un cadre idéal pour recevoir famille et amis.

La pièce de vie communique directement avec une salle d’eau de 4,62 m² comprenant également un WC, apportant une fonctionnalité appréciable pour la vie quotidienne. Dans le prolongement de la maison, une cour d’environ 25 m² permet de bénéficier d’un extérieur facile d’entretien, parfait pour installer un salon de jardin ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison de ville sans les contraintes d’un grand terrain.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres bien réparties. La première chambre de 10,17 m² dispose d’un espace bureau de 4,83 m² actuellement aménagé en dressing, offrant un confort supplémentaire très recherché. La deuxième chambre développe 8,87 m² tandis que la troisième atteint 10,13 m². Un WC indépendant complète cet étage, permettant une organisation pratique pour une famille avec enfants.

Cette maison bénéficie d’équipements essentiels pour un confort optimal au quotidien. Elle est reliée au tout-à-l’égout, équipée d’un chauffage principal au gaz de ville et raccordée à la fibre optique, un avantage devenu incontournable pour le télétravail ou les usages numériques modernes.

L’emplacement constitue incontestablement l’un des grands atouts de ce bien immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais. En ultra-centre-ville, vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, services et infrastructures de la commune. Les écoles maternelles, primaires ainsi que le collège se trouvent à proximité immédiate, facilitant grandement la vie des familles. Cette situation centrale permet également de tout faire à pied et de bénéficier pleinement du dynamisme du centre-ville.

Les points forts de cette maison
- Maison de ville de 109 m² habitables
- Grande pièce de vie de 57 m² très conviviale
- Trois chambres à l’étage
- Cour extérieure d’environ 25 m²
- Fibre optique installée
- Chauffage au gaz de ville
- Tout-à-l’égout
- Proximité immédiate des écoles et commodités
- Emplacement ultra-centre à Châteauneuf-en-Thymerais

Cette maison de centre-ville à Châteauneuf-en-Thymerais constitue une excellente opportunité pour un premier achat immobilier. Son agencement fonctionnel, sa grande pièce de vie et son emplacement recherché en font un bien particulièrement attractif pour une famille souhaitant s’installer à proximité des services et établissements scolaires. Les investisseurs pourront également y voir un produit intéressant grâce à sa situation géographique et à la forte demande locative pour ce type de maison en centre-ville.

Rare sur le secteur de l’immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais, cette maison offre un compromis idéal entre espace intérieur, praticité et accessibilité. Malgré l’absence de grand terrain, son extérieur facile à entretenir séduira les acquéreurs recherchant un bien pratique et agréable à vivre au quotidien.

Une visite permettra d’apprécier pleinement les volumes, le potentiel et la qualité de vie qu’offre cette maison située au cœur de Châteauneuf-en-Thymerais.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125576).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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