Offres immobilieres 3011444701 Nord-Pas-de-Calais Nord (59400) N° 3011444701

Vous recherchez une maison avec extérieur et garage, tout en maîtrisant votre budget ?

Cette maison de ville d'environ 91 m², répartie sur trois niveaux, offre une agréable pièce de vie traversante de 25 m², particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures sur deux façades.

Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec espace de rangement à aménager, une chaufferie et un garage avec fosse donnant accès au jardin.
- Au premier étage : une cuisine semi-ouverte sur le séjour et un WC indépendant avec lave-mains.
- Au deuxième étage : trois chambres et une salle de douche.

SES ATOUTS :
- Jardin et terrasse.
- Chaudière gaz basse consommation installée fin 2023.
- Menuiseries PVC double vitrage sur une grande partie de la maison.
- Toiture révisée, solin et cheminée rénovés en septembre 2026.
- Possibilité d'aménager un espace bureau sur le palier.

À prévoir : une modernisation de la cuisine et la rénovation complète de la salle de douche, pour créer des espaces à votre goût.

Une maison offrant de belles possibilités pour un premier achat ou un projet familial.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Christelle HERLEM – IMMO RÉSEAU
06 83 68 32 11
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Prix de vente 107 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39910) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

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