Offres immobilieres 85002127445 Rhône-Alpes Savoie (73200) N° 85002127445

Dans une ruelle calme et discrète du centre-ville d'Albertville (73200), cette maison atypique de 192,6 m² propose un T3 très confortable (séjour et deux chambres avec chacune leur salle de bain), avec deux très grandes terrasses, un garage privatif et de nombreuses annexes. Commerces, écoles et transports sont à deux pas.

Toutes les pièces de vie ouvrent sur la terrasse du 1er étage.
Au premier étage, la vaste pièce de vie, très lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse privative qui prolonge le séjour dès les beaux jours. La cuisine équipée et aménagée et le cellier complètent l'étage. Les matériaux de qualité utilisés dans tout le bien lui donnent une vraie sensation de soin et de confort.

Au deuxième étage, chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains, idéal en famille ou pour recevoir des invités. Les rangements sont nombreux, le WC est indépendant, et la seconde grande terrasse est accessible directement depuis les chambres.

Bien plus qu'un T3 : des annexes et de la surface à aménager :
- Le grenier peut accueillir un espace supplémentaire : salle de jeux, chambre, bureau…
- Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée indépendante pour l'habitation. Une seconde entrée permet aussi d'y aménager un cabinet pour profession libérale, une salle de sport, un espace loisirs ou un grand atelier.

Les annexes : au rez-de-chaussée, un garage privatif, une buanderie, une chaufferie et des rangements. Deux caves complètent le bien.

Les plus :
- T3 avec deux salles d'eau privatives,
- Deux très grandes terrasses,
- Garage privatif en centre-ville,
- Nombreuses annexes : buanderie, chaufferie, rangements, deux caves,
- Grenier aménageable,
- Rez-de-chaussée aménageable (2ème entrée),
- Chauffage individuel gaz,
- Aucun entretien extérieur,
- Commerces, écoles, transports et services à proximité immédiate.

Le confort d'un T3 avec l'espace et les annexes d'une maison, et la vie de centre-ville à pied : un bien rare à Albertville.

Prix : 385 000 €

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Contactez nos conseillers AXO – L'Immobilier Actif Albertville :
06 26 68 67 84 | 06 45 59 67 98 | 09 56 04 78 33
Agence : 29 rue Gambetta, 73200 Albertville
albertville@axo.immo

Annonce réf. 85002115265
Surface Carrez : 192,6 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

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