Offres immobilieres 320091304 Midi-Pyrénées Gers (32190) N° 320091304

Pied-à-terre à Vic-Fezensac

Idéalement située au cœur d’une bastide gasconne animée, cette ravissante maison en pierre constitue un parfait pied-à-terre. Le lieu est plein de caractère et prêt à vivre tout en offrant des possibilités d’agrandissement.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée sert actuellement d’espace de stockage, mais les grandes doubles portes permettent de stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace pour un atelier ou du rangement.

Trois grandes fenêtres éclairent l’espace et les murs en pierre confèrent à l’ensemble une belle authenticité.

Cet espace a parfois été utilisé pour des réceptions et pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en surface habitable supplémentaire, par exemple une grande cuisine avec salle à manger ou en pièce de réception additionnelle.

Une entrée indépendante en façade mène à l’escalier fermé d’origine, qui donne accès à l’espace de vie du premier étage.

Premier étage

L’intégralité du premier étage constitue l’espace de vie principal. Conçu dans un esprit loft ouvert, il offre de beaux volumes sous plafond et de grandes fenêtres élégantes. Un poêle à bois Jotul diffuse une chaleur agréable dans toute la maison tout en restant particulièrement économique.

Cinq grandes fenêtres doubles éclairent cet étage. Elles ont toutes été récemment remplacées par des menuiseries en bois double vitrage de haute qualité, conformes aux normes locales. L’ensemble de l’espace bénéficie ainsi d’une belle luminosité naturelle.

De jolies vues s’ouvrent sur les toits voisins et la campagne environnante.

L’espace est clairement structuré en trois zones distinctes : une cuisine de belle taille, un vaste séjour et une chambre partiellement cloisonnée. À l’arrière de la chambre se trouvent un dressing fonctionnel et une salle d’eau.

Combles

L’escalier en bois d’origine se prolonge jusqu’au deuxième niveau, sous les rampants. Cet espace offre la possibilité d’aménager un petit bureau ou une pièce de rangement, selon les besoins.

Chez Bliss

Cette maison dégage un charme certain et, bien que quelques travaux restent envisageables, elle est aujourd’hui confortable et agréable à vivre.

L’espace du premier étage, compact, a été intelligemment pensé et optimisé.

Des améliorations structurelles importantes ont déjà été réalisées, notamment des travaux de toiture et l’installation de menuiseries bois haut de gamme conformes aux exigences patrimoniales. Si quelques rafraîchissements esthétiques peuvent être envisagés, la maison est immédiatement habitable et fonctionnelle.

La proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services de la ville assure une qualité de vie appréciable, avec également un potentiel intéressant pour de la location saisonnière.

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