Offres immobilieres 342436581 Languedoc Roussillon Hérault (34450) N° 342436581

Maison de village contemporaine entièrement rénovée – Vias centre

Située en plein cœur du village de Vias, dans un environnement calme et authentique, cette maison de village contemporaine bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 4 km des plages de Vias-Plage et à quelques minutes de l’aéroport Béziers-Cap d’Agde, du Cap d’Agde et de l’ensemble des commodités (commerces, écoles, services, marché hebdomadaire).

Un stationnement gratuit est disponible à proximité immédiate de la maison, offrant un réel confort au quotidien.

Entièrement rénovée en 2023, cette propriété a fait l’objet d’une rénovation complète (toiture incluse – facture disponible), réalisée avec des matériaux haut de gamme et des prestations de qualité. Elle développe un style contemporain type loft tout en conservant le charme de l’ancien. La maison est entièrement climatisée (climatisation réversible).

Distribution :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux avec rangements intégrés

Chambre de plain-pied

Salle d’eau moderne

WC indépendant

Espace buanderie aménagé sous escalier

1er étage :

Pièce de vie de 24 m² comprenant une cuisine ouverte haut de gamme signée Yannick Création

Plans de travail en Dekton

Cave à vin intégrée

Électroménager encastré de qualité supérieure

Salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et volumes ouverts

Dernier étage (mezzanine) :

Suite parentale de style loft

Chambre spacieuse et lumineuse

Salle de bains privative

WC

Prestations et équipements :

Fenêtres de toit Velux à énergie solaire

Excellente luminosité naturelle sur l’ensemble des niveaux

Toiture neuve

Rénovation complète (électricité, plomberie, isolation)

Climatisation réversible sur l’ensemble de la maison

Atouts majeurs :

Emplacement central et recherché

Aucun travaux à prévoir

Rénovation récente avec matériaux premium

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier (fort potentiel de rentabilité)

Bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré.

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