Offres immobilieres 3011445723 Bourgogne Saône-et-Loire (71350) N° 3011445723

UNE MAISON DE VILLE PAS COMME LES AUTRES...
Une maison de caractère pour ceux qui savent regarder au-delà de l'existant et imaginer tout ce qu'un lieu peut devenir.

Au cœur de l'ancien Verdun-sur-le-Doubs, aujourd'hui Verdun-Ciel.....
derrière une façade magestueuse, vous allez découvrir ce trésor de maison pleine d'histoires qui ne demande qu'à vivre une nouvelle.

Ici, ce ne sont pas seulement des murs que l'on découvre, mais un lieu chargé de caractère, de volumes et de possibilités.

Dès l'entrée, le ton est donné : plus de 320 m² exploitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant un incroyable terrain de jeu pour les amoureux des beaux espaces, les artisans, les créatifs ou tout simplement ceux qui rêvent d'un bien unique.

Le vaste garage de 67 m², avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, ouvre le champ de tous les possibles : stockage, atelier, collection, activité professionnelle ou loisirs.
À l'extérieur, une cour privative de 33 m² apporte ce petit supplément d'âme devenu si rare en centre-ville.

La visite se poursuit avec une superbe cave voûtée, authentique et pleine de charme, idéale pour les amateurs de vin ou de belles pierres.

À l'étage principal, la maison dévoile un espace de vie traversant d'environ 67 m² baigné de lumière. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 20 m² où l'on imagine déjà les repas d'été, les moments de détente et les soirées entre amis.

L'espace nuit accueille 2 belles chambres de 18 et 17 m², une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Sous les toits, le grenier et sa mezzanine laissent quant à eux libre cours à votre imagination : espace de rangement, coin lecture, atelier ou futur aménagement selon vos envies.

Cette maison possède déjà des atouts essentiels : une toiture refaite, une structure saine et un potentiel remarquable.
Quelques travaux permettront de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement son charme.
Un bien atypique, avec une terrasse, une cour, une cave voûtée et un garage monumental, en plein cœur de ville.
Et si cette maison n'attendait finalement plus que vous pour écrire son prochain chapitre ?
Prix de vente 80 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31
Honoraires à la charge du vendeur
Prix de vente 80 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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