Offres immobilieres 345395566 Languedoc Roussillon Hérault (34290) N° 345395566

Au cœur du village de Servian, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette immense maison de village traversante offrant un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale ou un projet d'investissement.

Développant 235 m² habitables et 529 m² de surface utile, cette bâtisse de caractère est entièrement à rénover et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose de :
Rez-de-chaussée :
- Ancienne boutique (ancienne boulangerie) de 22 m², idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou un futur studio.
- Cuisine avec accès direct à une agréable cour intérieure de 20 m².
- Magnifique séjour de 51 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 9 m² avec vue dégagée.

1er étage :
- Trois très grandes chambres de 21 à 28 m².
- Deux salles de bains avec WC.
- Dressing de 8 m².

2ème étage :
- Quatre pièces supplémentaires représentant 81 m², entièrement aménageables selon vos besoins (chambres, appartement indépendant, salle de jeux, bureaux...).

Sous-sol :
- Garage de 51 m².
- Deux ateliers de 8 m² chacun.
- Exceptionnelle cave creusée dans la roche de 117 m², un véritable atout pour les amateurs de biens de caractère.

Les + du bien :
- Maison traversante.
- Emplacement recherché au centre de Servian.
- Cour intérieure et terrasse.
- Volumes rares.
- Garage.
- Cave exceptionnelle.
- Nombreuses possibilités d'aménagement.
- Idéal investisseur, marchand de biens ou grande famille.

La configuration de cette propriété permet d'envisager la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Travaux de rénovation complète à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à un projet immobilier ambitieux.

À visiter sans tarder !

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