Offres immobilieres 31190131773 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31220) N° 31190131773

A SAINT-MICHEL, charmant village proche de CAZERES, venez découvrir cette belle maison de village historique (1818) de 129 m² et sa grange attenante, sur un terrain de 460 m².
Avec une surface utile de 326 m², cette maison, mitoyenne d'un côté, s'adaptera à tous vos projets.
Elle se compose de :
Au RDC : Un hall d'accueil avec son bel escalier, une grande pièce à vivre, ouverte sur la cuisine, formant un tout de 47 m² avec une grande cheminée ouverte et un four à pain FONCTIONNEL d'époque et réhabilité, un cellier frais (cave à vin), des WC indépendants.
Au 1er étage : 3 grandes chambres (de 13 à 23 m²), une salle de bains avec baignoire et vasque et des WC.
Au 2ème étage : les combles aménageables d'une surface de 80 m².
Assainissement fonctionnel mais à remettre aux normes.
Les + de cette maison : charme de l'ancien, rénovation en partie (double-vitrage, menuiseries PVC), potentiel d'agrandissement grâce à la grange de 106 m² au sol (étage à reconstruire), toiture et charpente neuves (maison et grange), isolation intérieure récente (murs et plafonds), jardin plat, clos, arboré et attenant, 2 puits (dont un d'époque).

Nous vous attendons pour vous faire visiter ce petit coin de paradis témoin du patrimoine local conservé.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 840 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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