Offres immobilieres 301376453 Languedoc Roussillon Gard (30500) N° 301376453

Exclusivité ITC Immobilier – À vendre dans le charmant village médiéval de Saint-Ambroix, au cœur de la vallée de la Cèze, cette maison de ville offre une opportunité rare avec trois habitations indépendantes autour d’un espace extérieur avec piscine.

Situation idéale : à 25 minutes de Les Vans, 20 minutes de Barjac et 35 minutes de Vallon-Pont-d’Arc, à proximité des incontournables Gorges de l’Ardèche.

Une configuration idéale pour investissement ou projet familial

Ce bien se compose de trois unités d’habitation distinctes :

Logement principal :

séjour avec cheminée insert
cuisine aménagée
cellier
2 chambres
salle de bains

Deuxième habitation :

cuisine
séjour
2 chambres
salle d’eau avec WC

Studio indépendant :

cuisine
pièce de vie
salle d’eau avec WC
Extérieurs et cadre de vie

Les trois logements s’organisent autour d’un espace extérieur convivial comprenant :

une piscine (6 x 3 m)
une terrasse
un terrain d’environ 630 m²

Le tout bénéficie d’une vue dominante, offrant un cadre agréable et recherché.

Confort et prestations
chauffage au gaz de ville
chauffage électrique pour le studio
ensemble immobilier modulable
bon potentiel locatif
Un emplacement stratégique

Située dans un secteur touristique très prisé entre Gard et Ardèche, cette propriété est idéale pour un investissement locatif, un projet de gîtes ou une grande maison familiale avec indépendance.

Un bien rare avec fort rendement potentiel dans une région très recherchée.

Référence : 2501863
Retrouvez ce bien et nos autres offres sur le site ITC Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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