Offres immobilieres 3014738248 Languedoc Roussillon Gard (30200) N° 3014738248

Au cœur d’un hameau de caractère particulièrement charmant, cette authentique maison de village en pierre développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduira les amateurs de biens anciens à rénover, sensibles au cachet des lieux et à l’atmosphère typique des villages méridionaux.

La maison conserve de nombreux éléments anciens qui participent à son authenticité : cheminées, ancien four à pain, potager et patouille. Elle bénéficie également du raccordement au tout-à-l’égout.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d’environ 33 m² avec cheminée et ancien four à pain. Le premier étage propose un second salon de belle superficie, également agrémenté d’une cheminée ancienne, ainsi qu’une salle de bains traversante avec toilettes. Le dernier niveau comprend une chambre d’environ 19 m², accessible par l’extérieur, ouvrant sur une agréable terrasse sur les toits d’environ 26 m² (absence de jardin), offrant un cadre plein de charme.

Une partie de la terrasse a déjà fait l’objet de travaux d’étanchéité, mais l’ensemble de la maison nécessite des travaux importants de rénovation et de modernisation. Le bien peut néanmoins être occupé immédiatement dans le cadre d’une utilisation en maison de vacances. Des améliorations substantielles restent toutefois à prévoir, notamment concernant le chauffage, les sanitaires, la cuisine ...

Il s’agit aujourd’hui d’une maison comprenant une seule chambre, idéale pour un projet de résidence secondaire pleine de caractère ou pour des acquéreurs recherchant un bien ancien à réinventer dans un environnement authentique et paisible.

Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf 2914

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