Offres immobilieres 3011445210 Nord-Pas-de-Calais Pas-de-Calais (62144) N° 3011445210

Et si, en poussant la porte, vous découvriez une maison qui ne ressemble pas tout à fait aux autres ?
À Écoivres, hameau de Mont-Saint-Éloi, cette maison ancienne, campagnarde et authentique invite à vivre autrement. Ici, les volumes s’organisent en deux ailes communicantes, les murs en pierre blanche rappellent l’histoire du lieu et le jardin offre un cadre calme et verdoyant.
À environ 15 minutes d’Arras, cette maison d’environ 156 m² habitables s’ouvre sur une parcelle d'environ 900 m².
Dans la première aile, une belle pièce de vie traversante de 42 m² réunit cuisine et salle à manger. Sa grande baie vitrée prolonge naturellement la vie de la maison vers la terrasse et le jardin. Cette partie comprend également la salle de bain, la chaufferie et deux chambres à l’étage.
Un passage en pierre blanche conduit à la seconde aile, où se trouve un salon chaleureux d’environ 36 m² avec cheminée. Depuis cette pièce, on aperçoit une ancienne cave en pierre comportant un puits, autre témoin du caractère singulier de la maison. Une troisième chambre se trouve à l’étage.
La distribution des chambres est atypique : deux sont regroupées dans une aile et la troisième dans l’autre, offrant une certaine indépendance selon les projets de vie.
À l’extérieur, la terrasse et le jardin profitent d’un environnement paisible et verdoyant, avec stationnement possible devant la maison.
Des travaux sont à prévoir, notamment la cuisine à aménager, la salle de bain à rénover et quelques rafraîchissements, permettant de faire évoluer la maison selon vos envies et votre mode de vie.
Chauffage gaz – chaudière 2003 – double vitrage bois – toiture révisée – DPE D.
Assainissement individuel avec fosse septique située à l’avant de la maison.
Une maison de caractère pour celles et ceux qui recherchent avant tout une atmosphère, du calme et le charme de l’ancien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 226 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40477) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

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