Offres immobilieres 740063861 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74290) N° 740063861

CO-EXCLUSIVITE - Au cœur du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, cette adorable maison de village datant de 1767 se dévoile comme un véritable cocon, rénové avec soin et des prestations de qualité. Ici, tout se fait à pied : les commerces, les restaurants et les terrasses animées du village, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, typique de ce lieu si recherché.

À l’abri des regards, cette maison de famille — idéale également comme maison de vacances — développe 102 m² habitables (120 m² au sol) et s’organise sur plusieurs niveaux, offrant une circulation fluide et des espaces bien définis.

Le rez-de-chaussée accueille un salon intimiste, réchauffé par un poêle, invitant aux soirées douces et feutrées. Des toilettes indépendantes ainsi qu’une spacieuse buanderie complètent ce niveau, apportant un réel confort au quotidien.

Au premier étage, la cuisine ouverte sur la salle à manger compose un espace convivial et lumineux, pensé pour les moments de partage et les repas en famille ou entre amis.

Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit avec deux grandes chambres disposant de rangements, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, accompagnée de toilettes.

Au dernier niveau, une chambre avec dressing offre un espace plus intime, idéal comme suite parentale ou chambre d’amis.

À l’extérieur, un charmant patio permet de profiter d’un espace extérieur discret et agréable, parfait pour savourer un moment de calme en plein cœur du village.

Au fil des pièces, le mariage harmonieux des matériaux de qualité et des teintes douces crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, où l’on se sent immédiatement chez soi.

La maison bénéficie également de prestations techniques soignées : climatisation réversible dans les chambres, poêle Tulikivi, volets en bois traditionnels dans les chambres enfants, stores motorisés dans la chambre parentale, électroménager Miele et De Dietrich, convecteurs en fonte, visiophone, huisseries en chêne, rangements sur mesure et chauffe-eau récent.

Mitoyenneté non gênante.

Un bien rare et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de village authentique, confortable et parfaitement située au cœur de Menthon-Saint-Bernard.

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